Данный законопроект направлен на совершенствование экспертизы отчётов об оценке саморегулируемыми организациями оценщиков (СРО). Документ предлагает установить один вид экспертизы — одновременно на соответствие требованиям законодательства и на подтверждение стоимости объекта недвижимости.
В настоящий момент, закон об оценке предусматривает нормативно-методическую экспертизу отчётов об определении кадастровой стоимости и отчётов об оценке для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. В некоторых случаях в целях защиты имущественных государственных интересов и интересов оценщиков Законодательством об акционерных обществах и о несостоятельности также предусмотрена экспертиза отчётов об оценке.
Минэкономразвития принял решение объединить два существующих сейчас вида экспертизы (нормативно-методическую и на подтверждение стоимости оценки объекта) в одну — экспертизу на соответствие установленным требованиям и на подтверждение стоимости. Опыт оценочной деятельности подтверждает обоснованность этих поправок, ввиду того, что результатом оценки является именно стоимость, определённая в отчёте об оценке, и проведение экспертизы на подтверждение стоимости направлено на защиту как государственных, так и частных интересов.
Кроме того, срок проведения экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости предложено увеличить до 45 рабочих дней (сейчас 30). Связано это с тем, что экспертиза на подтверждение стоимости более трудоёмка, чем нормативно-методическая экспертиза и требует больше времени.
Стоит добавить, что при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости необходимо подготовить экспертное заключение на отчет об оценке. Из-за того, что в большинстве случаев плата за проведение экспертизы на подтверждение стоимости превышает плату за проведение нормативно-методической экспертизы (устанавливается СРО самостоятельно), законопроект предлагает устанавливать максимальную цену проведения экспертизы отчётов об оценке для целей оспаривания результатов определения кадастровой стоимости уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Законопроект будет рассмотрен на заседании Правительства.
Источник: smao.ru