«Кадастровая оценка была произведена государственными органами повсеместно и достаточно быстро несколько лет назад. В Нижегородской области практически 100% жилья имеют такую оценку. Но есть нюанс: в кадастр заносили данные усредненные, тогда как каждая квартира имеет свои особенности. В итоге, граждане будут платить не за реальное состояние квартиры, а по усредненным показателям. Понятно, что новая система исчисления налога приведет к росту его объемов для каждого конкретного собственника жилья»,- сообщил NewsRoom24 Дмитрий Жарский.
Вместе с тем, эксперт рекомендует рассмотреть возможность переоценки жилья, что вполне допустимо по российскому законодательству. «Уточнение кадастровой стоимости каждой конкретной квартиры или частного дома профессиональным оценщиком приводит к получению собственником реальной стоимости его собственности», - поясняет Дмитрий Жарский.
Напомним, что 30 октября Законодательное собрание Нижегородской области приняло решение о переходе на новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц на основании его кадастровой стоимости с 1 января 2015 года.
В свою очередь, администрация Нижнего Новгорода установила ставки налога на имущество физических лиц. По предварительным расчетам, за основу которых были взяты типовые квартиры в «хрущевках», полный размер нового налога на имущество для владельцев однокомнатной квартиры площадью 31,7 кв. м составит 514 рублей, двухкомнатной квартиры площадью 43,2 кв. м – 1 тыс 22 рубля.
Источник: newsroom24.ru