Раздел земельного участка

Так, при обращении в суд разводящихся супругов, имеющих в собственности землю, может потребоваться раздел земельного участка. С этой целью суд может назначить проведение судебной землеустроительной экспертизы, по окончании которой при наличии возможности специалистом будут предложены варианты раздела земли. В результате раздела первоначальный участок перестает существовать, и образуются новые участки, которые, согласно предварительно составленному соглашению могут быть распределены между спорящими супругами или другими собственниками. В случае если в собственности у таких супругов находился участок небольшого размера, существует вероятность, что он окажется неделимым. В таком случае с судом будет решаться вопрос о составлении между супругами соглашения о режиме пользования данным участком, компенсации супругу, отказавшегося от него, или даже о продаже земли.

Для установления границ вновь образуемых участков помимо прочего необходимо определение границ участка, ставшего объектом спора. Установление границ в судебном порядке проводится экспертом, при этом по результатам экспертных исследований сведения в государственном кадастре недвижимости могут быть изменены. Для дачи заключения эксперт проводит осмотр, на который предварительно приглашаются обе стороны по делу, стороны могут присутствовать при проведении замеров, наблюдать, что-то записывать для себя, задавать эксперту вопросы, но они не имеют права мешать эксперту в проведении необходимых работы. В ходе осмотра экспертом осуществляются замеры, составляются схемы, производится фотосъемка объекта исследования. По завершению осмотра эксперт составляет план участка и наносит замеренные координаты, отражая границы, размеры и объекты на нем. Составленный план прикладывается к заключению и отправляется вместе с ним и материалами дела в орган, назначивший экспертизу.